(2024년 1월 1일 개정) 서울특별시 녹색건축물 설계기준 전부개정 고시

등 급 

주 거 

비 주 거 

[가] 

1,000세대 이상 

연면적의 합계 10만㎡ 이상 

[나] 

300세대 이상 ~ 1,000세대 미만 

연면적의 합계 1만㎡ 이상~10만㎡ 미만 

[다] 

30세대 이상 ~ 300세대 미만 

연면적의 합계 3천㎡ 이상~1만㎡ 미만 

[라] 

30세대 미만 

연면적의 합계 3천㎡ 미만 

구 분 

내 용 

전면 대수선¹⁾ 

건축물 용도와 규모에 따른 등급에서 한 등급씩 낮추어 제2조 기준 적용 ([가]→[나], [나]→[다], [다]→[라], [라]→[라]) 

수직 또는 수평 증축, 

일부 개축, 일부 재축 

건축물 규모와 관계없이 제2조제3항의 적용기준인 [라] 등급을 적용하며, 행위가 이루어지는 부위에 대해 적용 

용도변경, 건축물대장의 기재내용 변경, 

전면 대수선에 해당하지 않는 대수선 

건축물 규모와 관계없이 제2조제3항의 적용기준인 [라] 등급을 적용하며, 열손실의 변동이 발생되는 경우²⁾에 적용 

1) 전면 대수선: 건축물의 단열을 포함한 외피 및 설비시스템 전체를 철거 후 성능 개선을 시행하는 공사 (전면 대수선과 수직 또는 수평 증축, 일부 개축, 일부 재축, 용도변경, 건축물대장의 기재내용 변경이 함께 이루어지는 경우 전면 대수선으로 적용) 

2) 열손실의 변동이 발생되는 경우 : 외기에 면하는 부위(건축물의 외피로 단열면 또는 단열선을 의미)가 추가·삭제·이동하는 경우 및 외기에 면하는 부위의 변경은 없으나 기존 설치된 단열재나 창호를 교체하거나 수선하는 경우 

구 분 

내 용 

용 도 

○ ｢건축법 시행령｣ 별표 1에 따라 다음과 같이 구분 

  ※ 동일 대지 내 주거와 비주거 용도를 구분하여 각각 적용 

규 모 

○ 주  거: 동별 세대수의 합계 

○ 비주거: 동별 연면적의 합계. 다만,「건축물의 에너지절약설계기준」(국토교통부고시)에 따른 냉·난방 면적이 연면적의 50% 미만인 경우에는 냉난방 면적의 합계를 적용 

  ※ 적용대상이 여러 동일 경우, 각 동의 세대수 및 연면적을 합하여 산정한다. 

구분 

평가내용 

적용기준 

대상 

주거 

비주거 

환경 

성능 

녹색건축인증 

[가] 

우수(그린2등급) 이상 

[나]  

우량(그린3등급) 이상 

[다]  

일반(그린4등급) 이상  

에너지 

성능 

건축물 에너지효율등급 인증 

[가] 

1++등급 이상 

[나] 

1+등급 이상 

[다]  

1등급 이상 

에너지