[시행 2014.06.30] 녹색건축 인증에 관한 규칙 [국토교통부령 제103호, 2014.6.30., 타법개정]

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녹색건축 인증에 관한 규칙



[시행 2014.6.30.] [국토교통부령 제103호, 2014.6.30., 타법개정]




국토교통부(녹색건축과) 044-201-3771


환경부(환경기술경제과) 044-201-6672




제1조(목적) 이 규칙은 「녹색건축물 조성 지원법」 제16조제4항에서 위임된 녹색건축 인증 대상 건축물의 종류, 인증기준 및 인증절차,
인증유효기간, 수수료, 인증기관 및 운영기관의 지정 기준, 지정 절차 및 업무범위 등에 관한 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.


제2조(적용대상) 「녹색건축물 조성 지원법」(이하 \"법\"이라 한다) 제16조제4항에 따른 녹색건축 인증은 「건축법」 제2조제1항제2호에
따른 건축물을 대상으로 한다.


제3조(운영기관의 지정 등) ① 국토교통부장관은 법 제23조에 따라 녹색건축센터로 지정된 기관 중에서 운영기관을 지정하여 관보에 고시
하여야 한다.

  ② 국토교통부장관은 제1항에 따라 운영기관을 지정하려는 경우 환경부장관과 협의하여야 하고, 제15조에 따른 인증운영위원회(이하 \"인증운영위원회\"라 한다)의 심의를 거쳐야 한다.

  ③ 운영기관은 다음 각 호의 업무를 수행한다.

  1. 인증관리시스템의 운영에 관한 업무

  2. 인증기관의 심사 결과 검토에 관한 업무

  3. 인증제도의 홍보, 교육, 컨설팅, 조사·연구 및 개발 등에 관한 업무

  4. 인증제도의 개선 및 활성화를 위한 업무

  5. 인증제도의 운영과 관련하여 국토교통부장관 또는 환경부장관이 요청하는 업무


  ④ 운영기관의 장은 다음 각 호의 구분에 따른 시기까지 운영기관의 사업내용을 국토교통부장관과 환경부장관에게 각각 보고하여야 한다.


  1. 전년도 사업추진 실적과 그 해의 사업계획: 매년 1월 31일까지

  2. 분기별 인증 현황: 매 분기 말일을 기준으로 다음 달 15일까지



제4조(인증기관의 지정) ① 국토교통부장관은 법 제16조제2항에 따라 인증기관을 지정하려는 경우에는 환경부장관과 협의하여 지정 신청

기간을 정하고, 그 기간이 시작되는 날의 3개월 전까지 신청 기간 등 인증기관 지정에 관한 사항을 공고하여야 한다.

  ② 인증기관으로 지정을 받으려는 자는 제1항에 따른 신청 기간 내에 별지 제1호서식의 녹색건축 인증기관 지정 신청서

(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 다음 각 호의 서류(전자문서를 포함한다)를 첨부하여 국토교통부장관에게 제출하여야 한다.

  1. 인증업무를 수행할 전담조직 및 업무수행체계에 관한 설명서

  2. 제4항에 따른 심사전문인력을 보유하고 있음을 증명하는 서류

  3. 인증기관의 인증업무 처리규정

  4. 녹색건축 인증과 관련된 연구 실적 등 인증업무를 수행할 능력을 갖추고 있음을 증명하는 서류


  ③ 제2항에 따른 신청을 받은 국토교통부장관은 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용을 통하여 신청인의 법인 등기사

항증명서(법인인 경우만 해당한다) 또는 사업자등록증(개인인 경우만 해당한다)을 확인하여야 한다. 다만, 신청인이 사업등록증을 확인하는

데 동의하지 아니하는 경우에는 해당 서류의 사본을 제출하도록 하여야 한다.

  ④ 인증기관은 별표 1의 전문분야(이하 \"해당 전문분야\"라 한다) 중 5개 이상의 분야(에너지 및 환경오염 분야를 포함하여야 한다)에 분야

별로 1명 이상의 상근(常勤) 심사전문인력을 보유하여야 한다. 이 경우 심사전문인력은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람이어야 한다.

  1. 건축사 자격을 취득한 후 3년 이상 해당 업무를 수행한 사람

  2. 해당 전문분야의 기술사 자격을 취득한 후 3년 이상 해당 업무를 수행한 사람

  3. 해당 전문분야의 기사 자격을 취득한 후 10년 이상 해당 업무를 수행한 사람

  4. 해당 전문분야의 박사학위를 취득한 후 3년 이상 해당 업무를 수행한 사람

  5. 해당 전문분야의 석사학위를 취득한 후 9년 이상 해당 업무를 수행한 사람

  6. 해당 전문분야의 학사학위를 취득한 후 12년 이상 해당 업무를 수행한 사람


  ⑤ 제2항제3호에 따른 인증업무 처리규정에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다.

  1. 녹색건축 인증 심사의 절차 및 방법에 관한 사항

  2. 제7조에 따른 인증심사단 및 인증심사위원회의 구성·운영에 관한 사항

  3. 녹색건축 인증 결과의 통보 및 재심사에 관한 사항

  4. 녹색건축 인증을 받은 건축물의 인증 취소에 관한 사항

  5. 녹색건축 인증 결과 등의 보고에 관한 사항

  6. 녹색건축 인증 수수료 납부방법 및 납부기간에 관한 사항

  7. 녹색건축 인증 결과의 검증방법에 관한 사항

  8. 그 밖에 녹색건축 인증업무 수행에 필요한 사항


  ⑥ 국토교통부장관은 제2항에 따라 녹색건축 인증기관 지정 신청서가 제출되면 해당 신청인이 인증기관으로 적합한지를 환경부장관과

협의하여 검토한 후 인증운영위원회의 심의를 거쳐 지정·고시한다.



제5조(인증기관 지정서의 발급 및 인증기관 지정의 갱신 등) ① 국토교통부장관은 제4조제6항에 따라 인증기관으로 지정받은 자에게 별지

 제2호서식의 녹색건축 인증기관 지정서를 발급하여야 한다.

  ② 제4조제6항에 따른 인증기관 지정의 유효기간은 녹색건축 인증기관 지정서를 발급한 날부터 5년으로 한다.

  ③ 국토교통부장관은 환경부장관과 협의한 후 인증운영위원회의 심의를 거쳐 제2항에 따른 지정의 유효기간을 5년마다 갱신할 수 있다.

이 경우 갱신기간은 갱신할 때마다 5년을 초과할 수 없다.

  ④ 제1항에 따라 녹색건축 인증기관 지정서를 발급받은 인증기관의 장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사항이 변경되었을 때에는

그 변경된 날부터 30일 이내에 변경된 내용을 증명하는 서류를 운영기관의 장에게 제출하여야 한다.

  1. 기관명

  2. 건축물의 소재지

  3. 심사전문인력

  ⑤ 운영기관의 장은 제4항에 따른 변경 내용을 증명하는 서류를 받으면 그 내용을 국토교통부장관과 환경부장관에게 각각 보고하여야 한다.

  ⑥ 국토교통부장관은 환경부장관과 협의하여 법 제19조 각 호의 사항을 점검할 수 있으며, 이를 위하여 인증기관의 장에게 관련 자료의

제출을 요구할 수 있다. 이 경우 자료 제출을 요구받은 인증기관의 장은 특별한 사유가 없으면 이에 따라야 한다.



제6조(인증 신청 등) ① 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 법 제16조제3항에 따라 「건축법」 제22조에 따른 사용승인(이하 \"사용승

인\"이라 한다) 또는 「주택법」 제29조에 따른 사용검사(이하 \"사용검사\"라 한다)를 받은 후에 녹색건축 인증을 신청할 수 있다. 다만, 개별

 법령(조례를 포함한다)에 따라 제도적·재정적 지원을 받거나 의무적으로 녹색건축 인증을 받아야 하는 경우에는 사용승인 또는 사용검사를

받기 전에 녹색건축 인증을 신청할 수 있다.

  1. 건축주

  2. 건축물 소유자

  3. 사업주체 또는 시공자(건축주나 건축물 소유자가 인증 신청에 동의하는 경우에만 해당한다)

  ② 제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 자(이하 \"건축주등\"이라 한다)가 녹색건축 인증을 받으려면 별지 제3호서식의 녹색건축 인증 신청

서(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 다음 각 호의 서류(전자문서를 포함한다)를 첨부하여 인증기관의 장에게 제출하여야 한다.

  1. 국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 녹색건축 자체평가서

  2. 제1호에 따른 녹색건축 자체평가서에 포함된 내용이 사실임을 증명할 수 있는 서류


  ③ 인증기관의 장은 제2항에 따른 신청서와 신청서류가 접수된 날부터 다음 각 호의 구분에 따른 기간 이내에 인증을 처리하여야 한다.


  1. 「건축법 시행령」 별표 1 제1호의 단독주택 또는 같은 표 제2호가목부터 다목까지의 공동주택(20세대 미만의 공동주택으로 한정
한다): 30일


  2. 제1호에서 규정한 건축물(이하 \"소형주택\"이라 한다) 외의 건축물: 40일

  ④ 인증기관의 장은 제3항 각 호에 따른 기간 이내에 부득이한 사유로 인증을 처리할 수 없는 경우에는 건축주등에게 그 사유를 통보하고

20일(소형주택의 경우에는 15일)의 범위에서 인증 심사 기간을 한 차례만 연장할 수 있다.

  ⑤ 인증기관의 장은 제2항에 따라 건축주등이 제출한 서류의 내용이 불충분하거나 사실과 다른 경우에는 서류가 접수된 날부터 20일 이내

에 건축주등에게 보완을 요청할 수 있다. 이 경우 건축주등이 제출서류를 보완하는 기간은 제3항 각 호의 기간에 산입하지 아니한다.



제7조(인증 심사 등) ① 인증기관의 장은 제6조제2항에 따른 인증 신청을 받으면 인증심사단을 구성하여 제8조의 인증기준에 따라 서류심사

와 현장실사(現場實査)를 하고, 심사 내용, 점수, 인증 여부 및 인증 등급을 포함한 인증심사결과서를 작성하여야 한다.

  ② 제1항에 따라 인증심사결과서를 작성한 인증기관의 장은 인증심의위원회의 심의를 거쳐 인증 여부 및 인증 등급을 결정한다. 다만, 소형

주택에 대해서는 인증심의위원회의 심의를 생략할 수 있다.

  ③ 제1항에 따른 인증심사단은 해당 전문분야 중 5개 이상의 분야(에너지 및 환경오염 분야를 포함하여야 한다)별 1명 이상의 심사전문인력

으로 구성한다. 다만, 소형주택에 대해서는 해당 전문분야 중 2개 분야별 1명 이상의 심사전문인력으로 인증심사단을 구성할 수 있다.

  ④ 제2항에 따른 인증심의위원회는 해당 전문분야 중 4개 이상의 분야별 1명 이상의 전문가로 구성한다. 이 경우 인증심의위원회의 위원은

 해당 인증기관에 소속된 사람이 아니어야 하며, 다른 인증기관의 심사전문인력 또는 인증운영위원회의 위원을 1명 이상 포함하여야 한다.



제8조(인증기준 등) ① 녹색건축 인증은 해당 전문분야별로 국토교통부장관과 환경부장관이 공동으로 정하여 고시하는 인증기준에 따라 부여

된 종합점수를 기준으로 심사하여야 한다.

  ② 녹색건축 인증 등급은 최우수(그린1등급), 우수(그린2등급), 우량(그린3등급) 또는 일반(그린4등급)으로 한다.

  ③ 인증기관의 장은 법 제21조제2항에 따라 지정된 전문기관에서 운영하는 일정한 교육과정을 이수한 사람이 인증대상 건축물의 설계에

참여한 경우 또는 혁신적인 설계방식을 도입한 경우 등 녹색건축 관련 기술의 발전을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 국토교통부장관

과 환경부장관이 공동으로 정하여 고시하는 바에 따라 가산점을 부여할 수 있다.

  ④ 제1항에 따른 인증기준은 사용승인 또는 사용검사를 받은 날부터 3년 이내의 건축물과 3년이 지난 건축물을 구분하여 정할 수 있다.



제9조(인증서 발급 및 인증의 유효기간 등) ① 인증기관의 장은 녹색건축 인증을 할 때에는 별지 제4호서식의 녹색건축 인증서를 발급하고,

 별표 2의 인증명판(認證名板)을 제공하여야 한다.

  ② 녹색건축 인증의 유효기간은 제1항에 따라 녹색건축 인증서를 발급한 날부터 5년으로 한다.

  ③ 인증기관의 장은 제1항에 따라 인증서를 발급하였을 때에는 인증 대상, 인증 날짜, 인증 등급 및 인증심사단과 인증심사위원회의 구성원

 명단을 포함한 인증 심사 결과를 운영기관의 장에게 제출하여야 한다.

제10조(재심사 요청 등) ① 제7조에 따른 인증 심사 결과나 법 제20조제1항에 따른 인증 취소 결정에 이의가 있는 건축주등은 인증기관의

장에게 재심사를 요청할 수 있다.

  ② 재심사 결과 통보, 인증서 재발급 등 재심사에 따른 세부 절차에 관한 사항은 국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시한다.

제11조(예비인증의 신청 등) ① 건축주등은 제6조제1항에도 불구하고 「건축법」 제11조·제14조에 따른 허가·신고 또는 「주택법」 제16조

에 따른 사업계획승인을 받은 후 건축물 설계에 반영된 내용을 대상으로 예비인증을 신청할 수 있다. 다만, 예비인증 결과에 따라 개별 법령

(조례를 포함한다)에서 정하는 제도적·재정적 지원을 받는 경우에는 「건축법」 제11조·제14조에 따른 허가·신고 또는 「주택법」 제16조

에 따른 사업계획승인 전에 예비인증을 신청할 수 있다.

  ② 건축주등은 녹색건축 예비인증을 받으려면 별지 제5호서식의 녹색건축 예비인증 신청서(전자문서로 된 신청서를 포함한다)에 다음 각 호

의 서류(전자문서를 포함한다)를 첨부하여 인증기관의 장에게 제출하여야 한다.

  1. 국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 녹색건축 자체평가서

  2. 제1호에 따른 녹색건축 자체평가서에 포함된 내용이 사실임을 증명할 수 있는 서류

  ③ 인증기관의 장은 심사 결과 예비인증을 하는 경우 별지 제6호서식의 녹색건축 예비인증서(「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제12조의2

에 따른 공동주택성능등급 인증서를 포함한다. 이하 같다)를 건축주등에게 발급하여야 한다. 이 경우 건축주등이 예비인증을 받은 사실을

광고 등의 목적으로 사용하려면 제9조제1항에 따른 인증(이하 \"본인증\"이라 한다)을 받을 경우 그 내용이 달라질 수 있음을 알려야 한다.

<개정 2014.6.30.>

  ④ 예비인증을 받은 건축주등은 본인증을 받아야 한다. 이 경우 예비인증을 받아 제도적·재정적 지원을 받은 건축주등은 예비인증 등급 이상

의 본인증을 받아야 한다.

  ⑤ 녹색건축 예비인증의 유효기간은 제3항에 따라 녹색건축 예비인증서를 발급한 날부터 사용승인일 또는 사용검사일까지로 한다.

  ⑥ 제1항부터 제5항까지에서 규정한 사항 외에 예비인증의 신청 및 평가 등에 관하여는 제6조제3항부터 제5항까지, 제7조, 제8조, 제9조제

3항, 제10조 및 법 제20조를 준용한다. 다만, 제7조제1항에 따른 인증 평가 중 현장실사는 필요한 경우에만 할 수 있다.



제12조(인증을 받은 건축물의 사후관리) ① 녹색건축 인증을 받은 건축물의 소유자 또는 관리자는 그 건축물을 인증받은 기준에 맞도록

유지·관리하여야 한다.

  ② 인증기관의 장은 필요한 경우에는 녹색건축 인증을 받은 건축물의 정상 가동 여부 등을 확인할 수 있다.

  ③ 녹색건축 인증을 받은 건축물의 사후관리 범위 등 세부 사항은 국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시한다.



제13조(녹색건축 인증의 취득 의무) 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 기관에서 연면적의 합이 3,000제곱미터 이상의 건축물(국토교통부

장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 용도로 한정한다. 이하 이 조에서 같다)을 신축하거나 별도의 건축물을 증축하는 경우에는

국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 등급 이상의 녹색건축 예비인증 및 본인증을 취득하여야 한다.

  1. 중앙행정기관

  2. 지방자치단체

  3. 「공공기관의 운영에 관한 법률」에 따른 공공기관

  4. 「지방공기업법」에 따른 지방공사 또는 지방공단

  5. 「초·중등교육법」 제2조 또는 「고등교육법」 제2조에 따른 학교 중 국립·공립 학교



제14조(인증 수수료) ① 건축주등은 제6조제2항에 따른 녹색건축 인증 신청서 또는 제11조제2항에 따른 녹색건축 예비인증 신청서를 제출

하려는 경우 해당 인증기관의 장에게 별표 3의 범위에서 인증 대상 건축물의 규모 및 면적 등을 고려하여 국토교통부장관과 환경부장관이

정하여 공동으로 고시하는 인증 수수료를 내야 한다.

  ② 제10조제1항(제11조제6항에 따라 준용되는 경우를 포함한다)에 따라 재심사를 신청하는 건축주등은 국토교통부장관과 환경부장관이

정하여 공동으로 고시하는 인증 수수료를 추가로 내야 한다.

  ③ 제1항 및 제2항에 따른 인증 수수료는 현금이나 정보통신망을 이용한 전자화폐·전자결제 등의 방법으로 납부하여야 한다.

  ④ 제1항 및 제2항에 따른 인증 수수료의 환불 사유, 반환 범위, 납부 기간 및 그 밖에 인증 수수료의 납부에 필요한 사항은 국토교통부장관

과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시한다.



제15조(인증운영위원회의 구성·운영 등) ① 국토교통부장관과 환경부장관은 녹색건축 인증제도를 효율적으로 운영하기 위하여 국토교통부

장관이 환경부장관과 협의하여 정하는 기준에 따라 인증운영위원회를 구성하여 운영할 수 있다.

  ② 인증운영위원회는 다음 각 호의 사항을 심의한다.

  1. 운영기관의 지정에 관한 사항

  2. 인증기관의 지정 및 지정의 유효기간 갱신에 관한 사항

  3. 인증기관 지정의 취소 및 업무정지에 관한 사항

  4. 인증 심사 기준의 제정·개정에 관한 사항

  5. 그 밖에 녹색건축 인증제의 운영과 관련된 중요사항


  ③ 제1항 및 제2항에서 규정한 사항 외에 인증운영위원회의 세부 구성 및 운영 등에 관한 사항은 국토교통부장관과 환경부장관이 정하여

공동으로 고시한다.




    부칙  <제16호, 2013.6.28.> 


제1조(시행일) 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.


제2조(녹색건축 인증 취득 의무에 관한 적용례) 제13조의 개정규정은 이 규칙 시행 후 「건축법」 제11조에 따른 허가를 신청하거나

「건축법」 제14조에 따른 신고를 하는 경우 또는 「주택법」 제16조에 따른 사업계획승인을 신청하는 경우부터 적용한다.


제3조(녹색건축 인증 취득 의무에 관한 특례) 2013년 8월 31일까지 제13조 각 호 외의 부분의 개정규정 중 \"3,000제곱미터\"는

 \"10,000제곱미터\"로 본다.


제4조(녹색건축 인증 유효기간 등에 관한 경과조치) ① 법률 제11365호 녹색건축물 조성 지원법 부칙 제2조제4항에 따라 인증기관으로

지정된 것으로 보는 기관의 지정 유효기간은 이 규칙 시행일부터 기산한다.

  ② 이 규칙 시행 당시 종전의 「친환경건축물의 인증에 관한 규칙」 제12조에 따라 국토교통부장관과 환경부장관이 구성한 인증운영위원회

는 이 규칙 제15조에 따라 구성된 인증운영위원회로 본다.

  ③ 이 규칙 시행 당시 종전의 「건축법」(법률 제11365호 건축법 일부개정법률로 개정되기 전의 것을 말한다)에 따른 친환경건축물

인증제도의 운영을 위하여 국토교통부장관과 환경부장관이 운영기관으로 지정한 기관은 제3조에 따라 운영기관으로 지정된 것으로 본다.



제5조(다른 법령의 개정) ① 건축물대장의 기재 및 관리 등에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.


  별지 제1호서식, 별지 제3호서식, 별지 제7호서식, 별지 제9호서식 및 별지 제11호서식 중 건축물 에너지소비정보 및 그 밖의 인증정보의

 친환경건축물 인증란을 각각 다음과 같이 한다.
     
  ② 공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.

  별표 1의3 제3호 중 \"주택성능등급을 인정받은 경우\"를 \"「녹색건축 인증에 관한 규칙」 제11조제3항에 따른 녹색건축 예비인증서


(국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 공동주택의 항목별 등급을 표시한 서류를 포함한다)를 발급받은 경우\"로 한다.


  ③ 주택공급에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.


  제8조제6항제9호의2 중 \"주택성능등급\"을 \"녹색건축 예비인증서(국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 공동주택의

항목별 등급을 표시한 서류를 포함한다)\"로 하고, 같은 항 제14호의4를 다음과 같이 한다.


    14의4. 「녹색건축 인증에 관한 규칙」 제11조제3항에 따른 녹색건축 예비인증서(국토교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로

고시하는 공동주택의 항목별 등급을 표시한 서류를 포함한다)


  ④ 환경부와 그 소속기관 직제 시행규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.


  제7조제5항제11호 중 \"친환경건축물 인증제도\"를 \"녹색건축 인증제도\"로 한다.



제6조(다른 법령과의 관계) 이 규칙 시행 당시 다른 법령에서 종전의 「친환경건축물의 인증에 관한 규칙」 또는 그 규정을 인용하고 있는

경우 이 규칙 가운데 그에 해당하는 규정이 있으면 종전의 규정을 갈음하여 이 규칙 또는 이 규칙의 해당 규정을 인용한 것으로 본다.



    부칙  <제103호, 2014.6.30.>  (주택건설기준 등에 관한 규칙)


제1조(시행일) 이 규칙은 공포한 날부터 시행한다.


제2조(다른 법령의 개정) ① 생략


  ② 녹색건축 인증에 관한 규칙 일부를 다음과 같이 개정한다.


  제11조제3항 전단 중 \"녹색건축 예비인증서(「건축법 시행령」 별표 1 제2호가목부터 다목까지의 규정에 따른 공동주택의 경우에는 국토

교통부장관과 환경부장관이 정하여 공동으로 고시하는 공동주택의 항목별 등급을 표시한 서류를 포함한다. 이하 같다)\"를 \"녹색건축 예비인


증서(「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제12조의2에 따른 공동주택성능등급 인증서를 포함한다. 이하 같다)\"로 한다.


  ③ 생략


    별표 / 서식


[별표 1] 전문분야(제4조제4항 관련)


[별표 2] 인증 명판(제9조제1항 관련)


[별표 3] 녹색건축 인증 수수료의 범위(제14조제1항 관련)


[서식 1] 녹색건축 인증기관 지정신청서


[서식 2] 녹색건축 인증기관 지정서


[서식 3] 녹색건축 인증 신청서


[서식 4] 녹색건축 인증서


[서식 5] 녹색건축 예비인증 신청서


[서식 6] 녹색건축 예비 인증서